兰西银行（Banque de France）近日公布了2026年第一季度信贷机构不得超过的“最高贷款利率”（Taux d'usure）。数据显示，利率整体继续呈现下降趋势。
对于计划购房的法国民众来说，这是一个好消息：房贷利率下行的趋势已得到确认。法兰西银行在其官网发布了今年首个季度的最高贷款利率限额。所谓“最高贷款利率”，是指信贷机构在发放贷款时被允许收取的最高利率上限。该机制旨在保护借款人，防止过度借贷风险。
与近几个月的情况一致，最高贷款利率整体保持下行。是20年及以上期限的固定利率贷款，其利率上限从2025年第四季度的 略微上调至 。
根据最新规定，各期限贷款的最高利率红线调整如下：
(固定)4.23%↓ 下降
(固定)4.71%↓ 下降
(固定)5.09%↑ 微升
5.25%↓ 下降
6.21%↓ 下降
除了上限规定，法兰西银行还披露了上一季度的。不出所料，这些利率也在下降：
- 实际平均利率从 3.53% 降至 。
-
这是唯一的例外，实际利率从2025年第三季度的 3.82% 轻微上升至第四季度的 。
这意味着，虽然绝大多数贷款类别的成本在降低，但长期贷款（20年以上）的市场定价依然保持坚挺，甚至有微弱的反弹迹象。
原文来源： Ouest france
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