曾被寄予厚望的巴黎房地产市场，似乎又陷入了新一轮下行周期。2025年上半年，房价一度趋于稳定，让人以为市场即将触底反弹。然而，最新数据显示，巴黎20个区中有12个区的房价再次下跌，占比超过一半。
三大热门区————领跌全市。
- （卢浮宫、皇家宫殿一带）：每平方米 ，同比 ，成为全巴黎跌幅最大的区域。
- （索邦大学、先贤祠周边）：每平方米 ，下跌 。
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（圣日耳曼、卢森堡公园一带）：每平方米 ，下跌 。
这些传统高价区的调整，意味着巴黎核心房产不再是“永不贬值”的避风港。
另有九个区的房价仅小幅回落，跌幅在1%至2%之间，形成所谓“观望区间”。
其中包括：
其中包括：
- ：8 420€/m²（-1.9%）
- ：8 670€/m²（-1.8%）
- ：9 970€/m²（-1.4%）
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等地也录得轻微下降。
这些地区价格仍在 区间，买家普遍选择“再等等”，期待更理想的购房窗口。
与普遍下行趋势相反，仍有八个区实现上涨。
- ：上涨 ，达 。
- ：上涨 ，达 。
- （巴黎左岸，意大利广场周边）增长 ，受益于价格相对亲民和年轻家庭回流。
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也录得轻微增长（+0.9%至+1.5%之间）。
截至2025年，巴黎房价。虽然较2022年下降约10%，但与全国平均水平相比仍然高企。
根据PAP观察站数据，巴黎买家数量较去年仅增长 ，远低于全国 的增幅。
利率虽从2023年底的 降至 ，但仍不足以恢复购房者信心。
利率虽从2023年底的 降至 ，但仍不足以恢复购房者信心。
巴黎楼市依旧在调整中徘徊。高企的基价、信贷门槛与买家谨慎心态，让市场恢复速度远低于预期。若2026年利率保持稳定，预计巴黎房价可能迎来。
原文来源：PAP
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