学生住房告急：法国年轻人开学前为租房发愁

新学期即将到来，但仍有不少学生在开学前几天还没找到住处。在各类学生租房群里，不断有人发出“紧急求租”的信息。距离开学不到一周，很多学生仍在拼命寻找可租的单间或公寓。
来自蒙彼利埃药学院硕士一年级的玛丽安在 Facebook 上写道：“我还在找房子，我的租约 27 号就到期了，现在情况真的很紧急。”
另一位学生努尔则发帖求助：“我的开学是 9 月 1 号（真的就在几天后…），如果有人有公寓/单间/房间，在我被迫睡在大学门口前，请联系我。”
有些学生甚至愿意立刻支付“两个月房租”来抢先锁定住房。房源紧张地区的情况更为激烈，据家具租赁平台 Lodgis 介绍，热门的带家具公寓每天可收到多达 50 份申请。而根据 OpinionWay 在 2023 年 5 月发布的一项调查，17% 的 18 至 24 岁年轻人因住房价格过高而放弃学业。


Orpi 房产中介负责人科琳娜·贝雷克指出：“学生住房存在严重短缺，政府没有真正意识到问题的严重性。”她补充说，当伊丽莎白·博尔内还是总理时，曾经拨款翻新了一些 CROUS（大学生宿舍），但自 2012 年以来，学生人数却增加了 25%。

现任总理 弗朗索瓦·贝鲁今年 1 月在政策讲话中承诺，未来 3 年将新建 4.5 万套学生住房，也就是每年 1.5 万套，主要依靠国家土地储备。
即便如此，学生公寓运营商 Nemea Appart’Etud（在法国有 42 处公寓，约 5000 个床位）也表示，今年需求极度旺盛，开学前只剩下 8 套房源，几百个申请还在排队。新建公寓也瞬间被抢光。比如，波尔多附近佩萨克的一栋新公寓在 8 月刚上线时，照片还没发布就已经被租满。


市场上的租赁房源还在减少。Angers 的房地产经纪人奥雷利安·德内谢尔解释说：“一些公寓因为能源评级太差被迫退出市场。”
按照法国最新法规，最差的 G+ 能源等级房屋已自 2023 年 1 月起禁止出租，G 级房屋也从 2025 年 1 月起禁止出租。

而这些“被淘汰”的住房，往往就是学生最喜欢的小单间，例如阁楼改造的顶层公寓，但它们隔热差、电路老旧，早已不符合标准。


虽然情况紧张，但德内谢尔也安慰道：“学生最终还是能找到住房的。我不说容易，但一般都会找到。只是他们最后可能不得不把搜索范围拉远，不仅仅局限在学校周边。”

一些学生最终选择每天从父母家往返上大学，因为暂时租不到合适的住处。



来源：Le Figaro immobilier 编译：ChatGPT