疫情助推 法旧房价格节节攀升

【欧洲时报来米编译】法新社报道，5月27日，公证人协会和法国统经所（Insee）共同做的季度分析发布。分析显示，尽管经历了一年的疫情危机，法国旧房价格仍在攀升，特别是被很多希望去乡下、希望多出一间房子来远程工作的人推高。

根据报告，旧房价格在今年一季度继续上升，提高了5.9%。独立房（maison）价格的升幅从2016年以来第一次超过公寓（appartement）的升幅。具体说来，独立房价格上升了6.5%，公寓上升了5.1%。

巴黎公证人戴尔沙尔（Thierry Delesalle）解释说，“疫情使很多人想搬家”；远程工作的推广使得书房或用于办公的房间变得必不可少，这也造成了购房者的新需求。

独立房价格上涨主要是被巴黎大区的大幅涨价所拉高，巴黎大区独立房价格第一季度上升了7.1%；但是要知道，去年底已经上涨过6.8%！相反，巴黎大区套房价格的上升速度有所减缓，上升了3.6%（去年第四季度上升了6.1%）。巴黎大区公证人协会认为，这些数据显示，“市中心的吸引力相对降低，购房者对乡村的房屋产生兴趣”。

戴尔沙尔说，巴黎市区房价仍在每平米10600欧元以上（第一季度上升1.7%），但已经不是引领巴黎大区和全国房价上涨的“火车头”。“在过去4年价格每年上涨5-9%之后，巴黎房价上涨逐渐失去动力”。因此，3月底的时候巴黎出售房屋数量比前一年减少14%，而全国房屋出售量却达到了顶峰。

在2020年3月至今年3月之间，全法旧套房出售近108万套，交易量达到历史高点，稍稍超过2019年底的纪录。

戴尔沙尔解释说，这创纪录的108万套一方面是去年春天封城房屋交易暂停的反弹，另一方面是政府一系列支持经济的措施提高了房屋投资者对未来的信心。“这不是海啸，而是潮流，这种想搬家的愿望将持续很多年”。

全法地产调节机构联盟（FNSafer）27日公布的年度报告显示，民众希望拥有更大的房子的愿望导致乡村独立房市场的反弹，2020年总共出售了11.2万座，创下交易量的纪录，价格也上涨了6.4%。

统经局和公证人协会的分析报告还显示，外省独立房价格上升6.5%，公寓价格上升6.3%；其中里昂旧公寓的价格上涨最厉害，在去年后两个季度分别上涨9.2%和11.5%之后，今年第一季度又上涨了8.6%；而奥弗涅-罗纳-阿尔卑斯大区（Auvergne-Rhône-Alpes）的独立房价格上涨最多，为7.1%。

公证人协会认为，因为疫情封城储蓄增加，房价上涨的势头至少会持续到夏天。

（编辑：夏雨）