伦敦房租飙升，英大学生面临住宿危机。（图片来源：北京环球网）
【欧洲时报】英国的“多租户租赁住宅”登记新规定10月1日上路，要求更多租赁住宅向地方政府登记，虽然对房客权益保障更周全，但房租可能因此上涨。
据中央社报道，多租户租赁住宅（House in multiple occupation, HMO）是指2人以上，或超过1个家庭共同居住在一处房产，彼此之间并无关系，但共用卫浴或厨房设施。许多学生、移民或基层劳工为了省钱，常租用这类房子，英国大约有50万户。
多租户租赁住宅的房东必须负责维护和维修公共设施，安装适当的消防安全设备，并定期完成安全检查和风险评估等。
英国政府之前在英国规定，3层楼以上、居住5人或2户以上的大型多租户租赁住宅必须登记，取得地方市政委员会发布的许可证。
但为了保障房客权益，政府今年6月20日发布新规定，取消3层楼限制，预料登记的多租户租赁住宅将大幅增加16万户，是目前已登记64000户的近3倍，新规定10月1日上路。
政府将登记制度扩大到中小型多租户租赁住宅，定期接受地方政府检视，有助管控卫生状况不佳、过于拥挤的恶劣居住环境，但预估也会让房东的登记费用平均每户多花1200英镑。
英国广播公司（BBC）报道，全国房东协会（National Landlords Association）警告，房租可能因此涨价，或是有房客得被迫搬走。
全国房东协会会长蓝柏特（Richard Lambert）说：“新规定会增加房东成本，一旦成本增加，就像其他的产业一样，房东会提高商品价格，也就是房客必须付更多租金。为了符合规定，部分房东可能会减少出租的房间数，部分房客可能被迫搬走。”
租户协会（Tenants Union）则表示，任何房租的变相涨价，对房客都不公平。
英国租房价格高昂，根据政府税务部门的估价署（Valuation Office Agency）统计数字，2017年4月1日至今年3月31日的月租金中位数是675英镑 ，首都伦敦的月租金中位数是1400英镑，是英国的2倍多。但如果只分租一个房间，英国月租金中位数则是385英镑。
（编辑：文元）