进入2025年2月，法国大部分银行的房贷利率相较于1月保持稳定，结束了长达14个月的连续下降趋势，甚至有部分银行略微上调了利率。这一变化可能对房地产市场的价格走势产生影响。
据法国房地产贷款中介 的通讯总监 介绍：“目前大多数银行的房贷利率与1月持平，部分银行甚至开始小幅上调。这种情况在过去一年多的时间里从未发生过。” 过去一年，房贷利率平均下降1个百分点，使得购房者的贷款利率降至 ，从而帮助不少购房者重启了因 2022 年至 2023 年期间房贷利率飙升而搁置的购房计划。
尽管2024年全年的旧房交易量下降了 ，但 总裁 指出，仅在 ，市场交易量就回升了 。尤其是受到房地产危机冲击最早的，该地区的交易量在 激增 。Frarier 希望这一趋势能够带动法国其他地区的市场复苏。
对于2025年，他预计将回升 ，整体市场交易量可能介于 之间（包括 Foncia 及其竞争对手的数据）。
根据 Foncia 数据，2024年法国的房价平均下降 ，但不同地区的跌幅存在较大差异：
值得注意的是，尽管全国房价普遍下跌，但 例外，房价上涨 。
尽管市场回暖，房价仍可能在 。Frarier 解释道：“如果房贷利率稳定或小幅上升，购房者将试图进一步压低房价，以抵消房贷成本上升的影响。” 事实上，2024年，许多卖家最终接受了房价下调的现实，使得市场回归理性。然而，随着需求回升，2024年第四季度的房价跌幅已经 。
2024年年底，法国各地房价的跌势放缓，部分地区甚至出现上涨：
从数据来看， 和 迎来较大涨幅，分别上涨 ，而、 和 仍保持较大跌幅（-9%）。
市场的不确定性主要来自于 和 。2025年财政法案已在国会通过，但政府依赖 通过该法案，可能会引发议会的不信任投票，导致法国政治局势更加不稳定。国际投资者对法国债务状况的担忧，可能会影响 利率，如果国债收益率再次飙升，可能会促使银行上调房贷利率，从而影响房地产市场。
指出：“如果政府能够维持稳定至 7 月份，避免议会解散，市场可能会趋于平稳，否则政治动荡可能带来更大的经济不确定性。”
综合来看，尽管房地产交易量在回升，，尤其是在利率不再大幅下降的情况下，购房者仍会尝试进一步压低房价。同时，法国的政治经济局势仍可能影响房地产市场的长期走势。因此，对于潜在买家而言，2025年仍可能是一个的年份，而卖家则需要适应新市场环境，合理定价才能加速成交。
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